Propriété familiale- Jardin paysager 2200m²- Piscine- Calme absolu - Centre village à pied

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Nichée au cœur d’un quartier résidentiel recherché de Roquefort-les-Pins, à seulement 15 minutes à pied du centre-village et à proximité des bus scolaires, cette élégante villa de style provençal, construite en 2008, se situe au bout d’une impasse, offrant un cadre de vie rare : calme absolu, sans vis-à-vis et entourée de verdure.

Implantée sur un magnifique terrain plat et paysager de 2 200 m², cette propriété développe 283 m² habitables (248 m² loi Carrez) et propose de généreux volumes parfaitement adaptés à une grande famille.

Actuellement organisée en trois habitations indépendantes, la maison permet à chacun de profiter de son séjour, de sa cuisine et de ses espaces nuit dans un confort total. Cette configuration offre une grande souplesse d’utilisation : résidence principale avec logements pour la famille ou les invités, projet locatif (saisonnier ou annuel), ou transformation aisée en une seule grande demeure familiale.
Le jardin, la piscine et l’accès à la propriété sont communs, tandis que chaque habitation mitoyenne bénéficie de son entrée indépendante et d’un espace extérieur privatif. À noter : le jardin ainsi qu’une des habitations sont entièrement adaptés aux normes PMR.

La propriété se compose de :
• Habitation principale – environ 112 m²
Située au centre, elle se compose au rez-de-chaussée d’une spacieuse pièce de vie lumineuse avec de grandes baies vitrées avec cuisine ouverte, de WC invités et d’un espace télé travail.
À l’étage : trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing, ainsi qu’une salle de bains et des WC indépendants pour les deux autres chambres.
Cette maison bénéficie d’une agréable terrasse couverte face à la piscine.
• Seconde habitation – environ 110 m² au sol (79 m² loi Carrez)
Idéale pour accueillir famille ou amis, ou pour un projet de location saisonnière. Elle comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre de plain-pied avec salle d’eau, et à l’étage deux chambres supplémentaires ainsi qu’un grand salon sous combles pouvant être aménagé en quatrième chambre avec de nombreux rangements sous pente.
La climatisation est installée à l’étage.
Cette habitation profite également de son espace extérieur privatif avec accès direct au jardin et à la piscine.
• Troisième habitation – environ 57 m²
Entièrement de plain-pied et conforme aux normes PMR (personnes à mobilité réduite), elle comprend une chambre, une salle d’eau et des aménagements facilitant la circulation.
Elle dispose également d’une terrasse privative avec accès direct au jardin.

Pour plus de confort, toute la maison en rez-de-chaussée est équipée dans un chauffage au sol.

Les extérieurs constituent l’un des grands atouts de cette propriété. Les amateurs de nature seront séduits par le superbe jardin arboré, véritable écrin de verdure, agrémenté d’une grande piscine et de plusieurs terrasses couvertes invitant à profiter pleinement de la douceur de vivre provençale.

Une allée fait le tour du jardin, facilitant la circulation et l’accès à l’ensemble de la propriété. L’ensemble offre une intimité totale et une atmosphère rare de calme et de sérénité.

Côté stationnement, la propriété permet d’accueillir de nombreux véhicules : un grand carport pouvant abriter trois voitures, complété par plusieurs places extérieures pouvant recevoir facilement jusqu’à six véhicules.

Les propriétés offrant à la fois de grands volumes, un terrain plat et un environnement aussi calme sont rares sur le marché.
Une opportunité idéale pour les amateurs de grandes demeures familiales dans un cadre privilégié, dans le village de Roquefort-les-pins.